Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Sumatravej 63, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1338 m²
Bebygget areal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.802 kr/m².2.583.411 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSumatravej gns: 42.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.040.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden mar. 2022
210k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.200.000 kr.31. mar. 20242.560.000 kr.I dag · vores estimat3.040.371 kr.Markedet · 1992327.978 kr.Markedet · 1993245.727 kr.Markedet · 1994280.155 kr.Markedet · 1995287.964 kr.Markedet · 1996394.212 kr.Markedet · 1997368.562 kr.Markedet · 1998334.704 kr.Markedet · 1999546.288 kr.Markedet · 2000597.759 kr.Markedet · 2001765.567 kr.Markedet · 2002907.326 kr.Markedet · 2003984.276 kr.Markedet · 20041.036.659 kr.Markedet · 20051.139.886 kr.Markedet · 20061.590.129 kr.Markedet · 20071.549.716 kr.Markedet · 20081.492.830 kr.Markedet · 20091.440.333 kr.Markedet · 20101.293.045 kr.Markedet · 20111.278.111 kr.Markedet · 20121.229.433 kr.Markedet · 20131.554.276 kr.Markedet · 20141.566.930 kr.Markedet · 20151.656.021 kr.Markedet · 20161.805.475 kr.Markedet · 20172.001.840 kr.Markedet · 20182.159.103 kr.Markedet · 20192.178.825 kr.Markedet · 20202.228.301 kr.Markedet · 20212.567.793 kr.Markedet · 20222.707.500 kr.Markedet · 20232.397.249 kr.Markedet · 20242.634.084 kr.Markedet · 20252.946.273 kr.Markedet · 20263.749.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.040.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sumatravej 63, 2. th
2300 København S		59 m²0 m02-12-20253.267.000 kr.55.373 kr./m²
Sumatravej 61, 2. th
2300 København S		59 m²13 m14-08-20263.495.000 kr.59.237 kr./m²
Sumatravej 65, 1. tv
2300 København S		48 m²14 m15-12-20241.950.000 kr.40.625 kr./m²
Sumatravej 65, 2. tv
2300 København S		48 m²14 m21-10-20242.050.000 kr.42.708 kr./m²
Sumatravej 59, st. th
2300 København S		48 m²25 m28-04-20252.215.000 kr.46.146 kr./m²
Engvej 174, 2. tv
2300 København S		57 m²35 m18-01-20263.056.111 kr.53.616 kr./m²
Engvej 174, 1. tv
2300 København S		57 m²35 m08-12-20232.200.000 kr.38.596 kr./m²
Engvej 172, st. tv
2300 København S		57 m²36 m13-11-20232.225.000 kr.39.035 kr./m²
Engvej 176, st. tv
2300 København S		57 m²39 m20-03-20242.625.000 kr.46.053 kr./m²
Engvej 178, 2. th
2300 København S		59 m²47 m25-06-20252.751.000 kr.46.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden