Narhvalvej 2, Lyngby

Fritidshus · 237 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 2.370 m², 10 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 237 m².4.220.496 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.013.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2015Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	88 m	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²
Narhvalvej 8 9480 Løkken	137 m²	105 m	10-09-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	175 m	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	119 m	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Grindevej 1, Ulstrup 9480 Løkken	237 m²	538 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	4.641 kr./m²
Spækhuggervej 17 9480 Løkken	210 m²	226 m	21-05-2026	460.000 kr.	2.190 kr./m²
Toftevej 29, Lyngby 9480 Løkken	258 m²	742 m	13-07-2025	3.580.000 kr.	13.876 kr./m²
Helledievej 107, Lyngby 9480 Løkken	270 m²	376 m	29-09-2025	4.800.000 kr.	17.778 kr./m²
Toftevej 46, Lyngby 9480 Løkken	216 m²	875 m	20-05-2024	3.660.000 kr.	16.944 kr./m²
Helledievej 139, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	415 m	27-05-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu