Fælleddiget 23

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.588 kr/m².5.742.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælleddiget gns: 51.317 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.190.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,39 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleddiget 87 2300 København S	112 m²	38 m	18-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Fælleddiget 49 2300 København S	112 m²	56 m	23-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Fælleddiget 73 2300 København S	112 m²	64 m	22-07-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Fælleddiget 77 2300 København S	112 m²	68 m	29-08-2024	4.410.000 kr.	39.375 kr./m²
Fælleddiget 21 2300 København S	116 m²	5 m	18-09-2025	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	489 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Grønagervej 25 2300 København S	107 m²	536 m	03-12-2024	5.400.000 kr.	50.467 kr./m²
Doris Lessings Vej 55C 2300 København S	116 m²	653 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Doris Lessings Vej 41C 2300 København S	116 m²	662 m	08-12-2024	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²
Doris Lessings Vej 57C 2300 København S	116 m²	674 m	25-05-2024	4.975.000 kr.	42.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu