Jacob Bulls Alle 134

Villa · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.077 kr/m².8.234.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-21,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering7.994.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
11. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.994.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.700.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	67 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	155 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	139 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	420 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2 2860 Søborg	157 m²	107 m	27-10-2024	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107 2860 Søborg	157 m²	216 m	23-08-2025	8.400.000 kr.	53.503 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	460 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115 2860 Søborg	160 m²	151 m	14-07-2025	9.620.000 kr.	60.125 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 18 2860 Søborg	142 m²	215 m	02-05-2025	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Tolstojs Alle 25 2860 Søborg	154 m²	620 m	27-03-2024	7.850.000 kr.	50.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu