Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Præstetoften 4A, Ledøje

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 688 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 154 m².4.660.964 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.200.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,30 pct. siden mar. 2024
566k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat4.200.946 kr.Markedet · 1992919.534 kr.Markedet · 1993807.884 kr.Markedet · 19941.196.118 kr.Markedet · 1995800.646 kr.Markedet · 19961.110.032 kr.Markedet · 19971.554.784 kr.Markedet · 19981.673.826 kr.Markedet · 19991.458.688 kr.Markedet · 20001.682.296 kr.Markedet · 20011.796.718 kr.Markedet · 2002889.504 kr.Markedet · 20032.038.190 kr.Markedet · 20042.267.342 kr.Markedet · 20052.430.274 kr.Markedet · 20062.807.266 kr.Markedet · 20074.866.554 kr.Markedet · 20083.173.632 kr.Markedet · 20093.136.980 kr.Markedet · 20102.852.696 kr.Markedet · 20112.385.922 kr.Markedet · 20123.143.602 kr.Markedet · 20133.328.402 kr.Markedet · 20142.947.406 kr.Markedet · 20152.578.268 kr.Markedet · 20163.360.434 kr.Markedet · 20173.596.670 kr.Markedet · 20183.224.452 kr.Markedet · 20193.290.672 kr.Markedet · 20203.584.966 kr.Markedet · 20214.210.976 kr.Markedet · 20225.595.282 kr.Markedet · 20234.189.724 kr.Markedet · 20244.652.956 kr.Markedet · 20255.089.700 kr.Markedet · 20265.509.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.200.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²44 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²138 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²46 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²112 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²344 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²564 m11-11-20234.550.000 kr.29.545 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²157 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²82 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²86 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²202 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden