Grønningen 7

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².1.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.156.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019jul.Ejerskifte550.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	22 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	58 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	36 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	247 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	319 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	216 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	666 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	517 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	107 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	713 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu