Guldkysten 6, Yderby

Fritidshus · 72 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.403 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.152 kr/m².2.373.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.123.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016sep.Ejerskifte950.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergkløverstien 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	71 m²	222 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Stenkløvervej 5, Vestervang 4583 Sjællands Odde	71 m²	309 m	04-04-2024	6.300.000 kr.	88.732 kr./m²
Egehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	73 m²	694 m	13-07-2024	1.215.000 kr.	16.644 kr./m²
Bjergkløverstien 8, Vestervang 4583 Sjællands Odde	78 m²	249 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Strandvænget 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	903 m	21-01-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Bjergkløverstien 20, Vestervang 4583 Sjællands Odde	80 m²	357 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Pilehavevej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	1,2 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Brokbjergbakke 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	69 m²	1,1 km	25-11-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Brokbjergstrand 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	1,2 km	08-04-2025	1.147.500 kr.	16.393 kr./m²
Telmanyisvej 26, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	1,0 km	13-08-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu