Vardevej 50, Knoldeflod, 6818 Årre — Villa · 77 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 3.005 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.117 kr/m².546.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering681.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel515.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	5,2 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	6,3 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Byvejen 20, Rousthøje 6818 Årre	134 m²	2,9 km	13-02-2026	385.000 kr.	2.873 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	2,8 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	10,2 km	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	6,4 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	2,6 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	9,8 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	6,3 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	9,9 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu