Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 15

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.858 kr/m².2.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.836.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden mar. 2019
299k824k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.850.000 kr.31. jul. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat1.836.056 kr.Markedet · 1992638.940 kr.Markedet · 1993501.492 kr.Markedet · 1994459.264 kr.Markedet · 1995604.716 kr.Markedet · 1996593.538 kr.Markedet · 1997868.986 kr.Markedet · 1998298.908 kr.Markedet · 19991.017.612 kr.Markedet · 2000921.288 kr.Markedet · 2001978.696 kr.Markedet · 20021.019.268 kr.Markedet · 20031.042.452 kr.Markedet · 20041.044.522 kr.Markedet · 20051.145.538 kr.Markedet · 20061.344.948 kr.Markedet · 20071.696.296 kr.Markedet · 20081.423.194 kr.Markedet · 2009640.872 kr.Markedet · 20101.477.290 kr.Markedet · 20111.725.000 kr.Markedet · 20121.598.316 kr.Markedet · 20131.037.898 kr.Markedet · 20141.907.160 kr.Markedet · 20151.458.108 kr.Markedet · 20161.552.086 kr.Markedet · 20171.343.154 kr.Markedet · 20181.407.048 kr.Markedet · 20191.518.000 kr.Markedet · 20201.488.468 kr.Markedet · 20211.776.612 kr.Markedet · 20221.893.084 kr.Markedet · 20231.482.948 kr.Markedet · 20241.838.988 kr.Markedet · 20251.709.820 kr.Markedet · 20262.045.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²163 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²581 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²615 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²95 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²764 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²110 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,9 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²44 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²363 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²237 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden