Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lille Skagen 21

Villa · 99 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.606 kr/m².3.077.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.779.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,85 pct. siden mar. 2022
290k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202420. mar. 2022800.000 kr.20. feb. 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat2.779.675 kr.Markedet · 1992465.696 kr.Markedet · 1993437.877 kr.Markedet · 1994380.457 kr.Markedet · 1995432.531 kr.Markedet · 1996433.026 kr.Markedet · 1997528.660 kr.Markedet · 1998624.690 kr.Markedet · 1999587.367 kr.Markedet · 2000534.204 kr.Markedet · 2001560.835 kr.Markedet · 2002697.455 kr.Markedet · 2003776.259 kr.Markedet · 2004772.200 kr.Markedet · 20051.148.202 kr.Markedet · 2006902.088 kr.Markedet · 20071.094.049 kr.Markedet · 20081.537.866 kr.Markedet · 20091.078.803 kr.Markedet · 2010775.269 kr.Markedet · 20111.448.766 kr.Markedet · 2012918.324 kr.Markedet · 2013981.486 kr.Markedet · 20141.296.108 kr.Markedet · 2015843.480 kr.Markedet · 20161.325.907 kr.Markedet · 20171.274.328 kr.Markedet · 20181.171.269 kr.Markedet · 20191.205.523 kr.Markedet · 20201.559.547 kr.Markedet · 20211.961.091 kr.Markedet · 20222.388.969 kr.Markedet · 20231.565.388 kr.Markedet · 20241.750.617 kr.Markedet · 20251.601.424 kr.Markedet · 20263.365.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
20. feb. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte800.000 kr.
  • Bygget
  • 2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Skagen 56
9990 Skagen		99 m²161 m31-03-20244.220.000 kr.42.626 kr./m²
Lille Skagen 38
9990 Skagen		147 m²121 m19-11-20254.150.000 kr.28.231 kr./m²
Lille Skagen 62
9990 Skagen		148 m²141 m10-04-20264.825.000 kr.32.601 kr./m²
Lille Skagen 89
9990 Skagen		181 m²127 m04-03-20264.909.500 kr.27.124 kr./m²
Lille Skagen 75
9990 Skagen		197 m²124 m24-07-20266.050.000 kr.30.711 kr./m²
Drachmannsvej 45
9990 Skagen		101 m²673 m11-04-20241.530.000 kr.15.149 kr./m²
Brovandevej 7
9990 Skagen		99 m²1,0 km31-07-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Doggerbanke 70
9990 Skagen		103 m²695 m26-08-20241.250.000 kr.12.136 kr./m²
Østbanke 14
9990 Skagen		108 m²319 m30-04-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²
Skagbanke 28
9990 Skagen		102 m²836 m09-11-20251.295.000 kr.12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden