Mariagervej 91, Skjellerup, 9500 Hobro — Villa · 110 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².1.411.100 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering915.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2008majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	3,3 km	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Carolinevej 5, Skjellerup 9500 Hobro	119 m²	560 m	11-06-2024	840.000 kr.	7.059 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	2,0 km	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	2,0 km	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	1,9 km	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	2,0 km	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Østervang 18 9500 Hobro	110 m²	3,2 km	22-05-2024	1.320.000 kr.	12.000 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	2,4 km	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	3,2 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervang 19 9500 Hobro	108 m²	3,2 km	15-06-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu