Uggerby Åvej 40, Uggerby

Villa · 165 m² · bygget 1824

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1824. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1824
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.756 kr/m².2.096.062 kr.
2Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.576.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,54 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg: 39.882.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg39.882.100 kr.
2008majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivangen 23 9800 Hjørring	168 m²	3,7 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Tverstedvej 17, Uggerby 9800 Hjørring	191 m²	4,1 km	29-10-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Sejtrækvej 2B, Uggerby 9800 Hjørring	88 m²	2,9 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	59.091 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal 9800 Hjørring	219 m²	5,3 km	12-05-2025	1.395.000 kr.	6.370 kr./m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	5,1 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	8,3 km	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	8,6 km	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	8,6 km	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	8,6 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	8,2 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu