Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Birkemosen 9

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
890 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.208 kr/m².3.121.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 19.606 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.703.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,52 pct. siden jan. 2024
450k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.703.537 kr.Markedet · 1992562.900 kr.Markedet · 1993476.500 kr.Markedet · 1994765.000 kr.Markedet · 1995680.000 kr.Markedet · 1996869.600 kr.Markedet · 1997822.700 kr.Markedet · 1998878.700 kr.Markedet · 1999922.700 kr.Markedet · 20001.143.200 kr.Markedet · 20011.180.700 kr.Markedet · 20021.225.300 kr.Markedet · 20031.144.100 kr.Markedet · 20041.368.200 kr.Markedet · 20051.412.500 kr.Markedet · 20061.741.400 kr.Markedet · 20071.651.900 kr.Markedet · 20082.028.000 kr.Markedet · 20091.432.000 kr.Markedet · 20101.535.100 kr.Markedet · 20111.403.700 kr.Markedet · 20121.511.600 kr.Markedet · 20131.264.500 kr.Markedet · 20141.573.000 kr.Markedet · 20151.843.600 kr.Markedet · 20161.523.200 kr.Markedet · 20171.750.000 kr.Markedet · 20181.704.200 kr.Markedet · 20191.971.500 kr.Markedet · 20202.121.200 kr.Markedet · 20212.345.600 kr.Markedet · 20222.606.900 kr.Markedet · 20232.244.900 kr.Markedet · 20242.500.000 kr.Markedet · 20252.507.700 kr.Markedet · 20263.033.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosen 5
2640 Hedehusene		110 m²48 m14-07-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Lyngmosen 17
2640 Hedehusene		100 m²242 m06-04-20253.200.000 kr.32.000 kr./m²
Hasselvej 22
2640 Hedehusene		100 m²332 m26-07-20252.775.000 kr.27.750 kr./m²
Lyngmosen 46
2640 Hedehusene		104 m²94 m11-01-20262.800.000 kr.26.923 kr./m²
Hasselvej 35
2640 Hedehusene		101 m²342 m12-11-20232.050.000 kr.20.297 kr./m²
Vildkildevej 49
2640 Hedehusene		100 m²536 m06-03-20252.350.000 kr.23.500 kr./m²
Vildkildevej 39
2640 Hedehusene		98 m²445 m30-11-20264.350.000 kr.44.388 kr./m²
Vildkildevej 39
2640 Hedehusene		98 m²445 m19-10-20264.350.000 kr.44.388 kr./m²
Skelvej 8, Fløng
2640 Hedehusene		97 m²372 m12-03-20263.998.000 kr.41.216 kr./m²
Vesterkøb 18
2640 Hedehusene		99 m²534 m28-10-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden