Prisvurdering · 8700 Horsens

Langgade 16, Lund

Villa · 144 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundMedian pris/m² for villa i Lund (8700, sidste 24 mdr.): 15.185 kr/m² × 144 m².2.186.640 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.545.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.232.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	152 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	152 m	17-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	145 m	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Langgade 12A, Lund 8700 Horsens	79 m²	40 m	24-03-2026	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	198 m	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Pilevej 4 8700 Horsens	147 m²	309 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Pilevej 4 8700 Horsens	147 m²	309 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Kørupvej 16 8700 Horsens	150 m²	294 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	41 m	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Cecilies Vej 21 8700 Horsens	140 m²	468 m	29-06-2024	13.485.000 kr.	96.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu