Lunde Hovedvej 12

Villa · 153 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 35.100 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 35100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².1.764.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.283.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 712.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte712.500 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	2,7 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	2,7 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	2,9 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	3,7 km	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	2,9 km	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Majgårds Alle 35, Andrup 6705 Esbjerg Ø	154 m²	3,8 km	25-02-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Forårsvej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	153 m²	4,0 km	01-12-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Oktobervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	4,0 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Julivej 5 6705 Esbjerg Ø	154 m²	4,0 km	06-05-2026	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Septembervej 4, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	4,1 km	13-07-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu