Nedertoften 8, Genner

Villa · 134 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 134 m².972.438 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.273.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.273.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	134 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	213 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	96 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	351 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	275 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	133 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	341 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	376 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	408 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	320 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu