Neptunvej 23

Villa · 97 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.724 kr/m².2.031.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.747.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,44 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	246 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	531 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	155 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	196 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	400 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Fyrvej 3 6710 Esbjerg V	99 m²	566 m	22-06-2025	2.185.000 kr.	22.071 kr./m²
Granly Alle 43 6710 Esbjerg V	101 m²	483 m	08-02-2024	2.028.500 kr.	20.084 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	400 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	577 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	121 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu