Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 29, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1539 m²
Bebygget areal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.687 kr/m².5.500.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.112.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+160,19 pct. siden dec. 2020
355k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.600.000 kr.30. sep. 20214.225.000 kr.9. jan. 20241.965.000 kr.I dag · vores estimat5.112.763 kr.Markedet · 1992469.575 kr.Markedet · 1993526.800 kr.Markedet · 1994427.275 kr.Markedet · 1995458.175 kr.Markedet · 1996545.475 kr.Markedet · 1997644.700 kr.Markedet · 1998759.300 kr.Markedet · 19991.215.450 kr.Markedet · 2000989.625 kr.Markedet · 20011.075.350 kr.Markedet · 20021.230.525 kr.Markedet · 20031.351.575 kr.Markedet · 20041.369.575 kr.Markedet · 20051.872.300 kr.Markedet · 20062.389.125 kr.Markedet · 20072.306.925 kr.Markedet · 20082.080.425 kr.Markedet · 20091.739.550 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20112.025.675 kr.Markedet · 20121.956.900 kr.Markedet · 20132.008.950 kr.Markedet · 20142.315.475 kr.Markedet · 20152.571.075 kr.Markedet · 20163.008.925 kr.Markedet · 20173.130.650 kr.Markedet · 20183.423.900 kr.Markedet · 20193.295.950 kr.Markedet · 20203.525.000 kr.Markedet · 20214.262.325 kr.Markedet · 20224.414.125 kr.Markedet · 20233.991.125 kr.Markedet · 20244.143.000 kr.Markedet · 20255.080.575 kr.Markedet · 20265.932.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
9. jan. 2024 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
5.112.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.965.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.225.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 29, 4. tv
2100 København Ø		75 m²0 m02-11-20244.500.000 kr.60.000 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th
2100 København Ø		74 m²84 m25-09-20244.500.000 kr.60.811 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²97 m22-07-20266.250.000 kr.84.459 kr./m²
Marstalsgade 42, 1. th
2100 København Ø		76 m²97 m24-11-20256.160.000 kr.81.053 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th
2100 København Ø		74 m²97 m18-07-20244.950.000 kr.66.892 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²97 m23-05-20244.295.000 kr.58.041 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th
2100 København Ø		74 m²208 m11-11-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²
Marstalsgade 34, st.
2100 København Ø		72 m²57 m26-02-20254.550.000 kr.63.194 kr./m²
Marstalsgade 44, 1. th
2100 København Ø		72 m²111 m25-05-20266.750.000 kr.93.750 kr./m²
Marstalsgade 44, 2. th
2100 København Ø		72 m²111 m05-10-20256.345.000 kr.88.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden