Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bredstrupvej 85, Bredstrup

Landejendom · 223 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 955.738 m², 6 værelser, opført i 1866. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
955738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.749.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².3.397.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)955738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.991.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden jan. 2024
65k12,2M24,3M36,5M48,6M19921998200220062010201420182022202621. jan. 202414.705.000 kr.I dag · vores estimat12.991.194 kr.Markedet · 19921.614.743 kr.Markedet · 19942.276.161 kr.Markedet · 19951.462.880 kr.Markedet · 19971.314.139 kr.Markedet · 19981.272.215 kr.Markedet · 19992.067.656 kr.Markedet · 200011.189.471 kr.Markedet · 20012.450.324 kr.Markedet · 20021.996.296 kr.Markedet · 20032.806.678 kr.Markedet · 20043.920.786 kr.Markedet · 20053.988.578 kr.Markedet · 20062.191.198 kr.Markedet · 20072.835.891 kr.Markedet · 200848.619.575 kr.Markedet · 20091.069.285 kr.Markedet · 20103.465.866 kr.Markedet · 20113.170.391 kr.Markedet · 20121.195.726 kr.Markedet · 201316.223.919 kr.Markedet · 20146.223.261 kr.Markedet · 20151.841.980 kr.Markedet · 20161.792.474 kr.Markedet · 20171.590.882 kr.Markedet · 20183.217.667 kr.Markedet · 20191.976.003 kr.Markedet · 202010.142.486 kr.Markedet · 20213.507.121 kr.Markedet · 20226.793.472 kr.Markedet · 20233.380.680 kr.Markedet · 202412.777.231 kr.Markedet · 20253.381.349 kr.Markedet · 20261.662.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2024 · Alm. Salg
14.705.000 kr.
I dag · vores estimat
12.991.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel14.705.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²940 m02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²1,2 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,1 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²2,6 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²2,8 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²961 m19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²2,4 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²3,3 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²3,5 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²5,6 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden