Pallasvænget 4

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.536 kr/m².2.091.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.358.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
nov.Ejerskifte1.020.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	109 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Fuglsangparken 1 7000 Fredericia	133 m²	338 m	12-04-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	173 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Vegavænget 4 7000 Fredericia	131 m²	500 m	16-03-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Titanvænget 9 7000 Fredericia	140 m²	76 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	527 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Fuglebakken 11 7000 Fredericia	135 m²	591 m	07-09-2026	2.751.000 kr.	20.378 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	261 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	656 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	798 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu