Grønningen 15

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.671 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel795.000 kr.
aug.Ejerskifte795.000 kr.
1989majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	97 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	75 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	147 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	100 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	253 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	343 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	311 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	203 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	408 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	762 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu