Nyholms Alle 39

Rækkehus · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 1.249 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 530 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 413 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.546 kr/m².4.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyholms gns: 55.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²+10,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.147.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.147.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholms Alle 64 2610 Rødovre	97 m²	176 m	19-01-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Plantagevej 18 2610 Rødovre	116 m²	552 m	04-10-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²
Plantagevej 24 2610 Rødovre	115 m²	535 m	17-01-2024	4.595.000 kr.	39.957 kr./m²
Krydderivej 93 2610 Rødovre	114 m²	490 m	29-03-2025	4.870.000 kr.	42.719 kr./m²
Krydderivej 89 2610 Rødovre	120 m²	502 m	25-02-2025	4.830.000 kr.	40.250 kr./m²
Krydderivej 79 2610 Rødovre	120 m²	543 m	07-04-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Plantagevej 8 2610 Rødovre	121 m²	577 m	08-04-2025	4.895.000 kr.	40.455 kr./m²
Krydderivej 67 2610 Rødovre	112 m²	579 m	30-07-2026	5.555.000 kr.	49.598 kr./m²
Højnæsvej 22A 2610 Rødovre	118 m²	1,0 km	02-10-2025	4.830.000 kr.	40.932 kr./m²
Tårnvej 97F 2610 Rødovre	110 m²	661 m	24-07-2026	5.195.000 kr.	47.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu