Menu
For mæglere Log ind
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 110, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
658 m²
Bebygget areal
360 m²
Erhvervsareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.208 kr/m².2.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 37.998 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.318.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.327.259 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden jan. 2024
222k905k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.318.091 kr.Markedet · 1992320.540 kr.Markedet · 1993221.650 kr.Markedet · 1994386.210 kr.Markedet · 1995373.890 kr.Markedet · 1996350.185 kr.Markedet · 1997400.895 kr.Markedet · 1998401.115 kr.Markedet · 1999543.510 kr.Markedet · 2000583.385 kr.Markedet · 2001736.340 kr.Markedet · 2002833.085 kr.Markedet · 2003838.750 kr.Markedet · 2004942.865 kr.Markedet · 2005997.700 kr.Markedet · 20061.325.665 kr.Markedet · 20071.439.570 kr.Markedet · 20081.225.345 kr.Markedet · 2009888.195 kr.Markedet · 20101.003.255 kr.Markedet · 2011988.790 kr.Markedet · 2012844.855 kr.Markedet · 2013821.425 kr.Markedet · 2014825.000 kr.Markedet · 20151.243.220 kr.Markedet · 20161.373.240 kr.Markedet · 20171.464.980 kr.Markedet · 20181.615.075 kr.Markedet · 20191.618.650 kr.Markedet · 20201.715.340 kr.Markedet · 20211.794.980 kr.Markedet · 20221.984.840 kr.Markedet · 20231.787.500 kr.Markedet · 20241.779.745 kr.Markedet · 20251.964.435 kr.Markedet · 20262.289.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv
2860 Søborg		55 m²0 m09-10-20252.155.000 kr.39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv
2860 Søborg		56 m²406 m04-02-20252.330.000 kr.41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th
2860 Søborg		56 m²407 m13-10-20242.225.000 kr.39.732 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. th
2860 Søborg		58 m²406 m23-04-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, st. tv
2860 Søborg		59 m²469 m15-07-20242.575.000 kr.43.644 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 84, st. th
2860 Søborg		44 m²201 m28-09-20252.275.000 kr.51.705 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 82, st. tv
2860 Søborg		44 m²218 m20-01-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. mf
2860 Søborg		36 m²0 m30-09-20251.685.000 kr.46.806 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²14 m10-04-20262.105.000 kr.58.472 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²14 m14-10-20251.350.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden