Udbygårdevej 4

Landejendom · 206 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 168.738 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 168738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².2.773.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)168738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.101.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,78 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	2,0 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark 8961 Allingåbro	175 m²	3,5 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	5,5 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	4,1 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Lunden 1, Lundby 8961 Allingåbro	134 m²	3,2 km	12-10-2023	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Nordkystvejen 1H 8961 Allingåbro	107 m²	2,2 km	04-08-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	8,0 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	7,7 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	7,9 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	8,1 km	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu