Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Margretevej 81

Landejendom · 202 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 117.691 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
117691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.355 kr/m².7.193.352 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)117691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.603.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden dec. 2023
112k13,6M27,0M40,5M53,9M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20234.200.000 kr.13. maj 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat4.603.463 kr.Markedet · 1992331.280 kr.Markedet · 19931.809.314 kr.Markedet · 19941.292.598 kr.Markedet · 19951.838.402 kr.Markedet · 19973.354.008 kr.Markedet · 19981.198.264 kr.Markedet · 19993.067.774 kr.Markedet · 20002.351.482 kr.Markedet · 20011.805.476 kr.Markedet · 2002875.064 kr.Markedet · 20037.793.160 kr.Markedet · 20041.594.184 kr.Markedet · 20053.114.234 kr.Markedet · 20061.507.526 kr.Markedet · 20071.737.604 kr.Markedet · 20082.110.092 kr.Markedet · 20091.881.428 kr.Markedet · 20105.544.698 kr.Markedet · 201121.059.712 kr.Markedet · 201210.456.126 kr.Markedet · 2013196.344 kr.Markedet · 20146.030.508 kr.Markedet · 20151.179.478 kr.Markedet · 2016737.300 kr.Markedet · 20175.645.092 kr.Markedet · 20186.052.526 kr.Markedet · 20193.432.384 kr.Markedet · 202017.236.256 kr.Markedet · 202121.015.070 kr.Markedet · 20226.632.872 kr.Markedet · 202313.824.476 kr.Markedet · 20241.997.376 kr.Markedet · 20253.648.120 kr.Markedet · 20265.303.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.603.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, familiehandel4.200.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krarupvej 52, Hem
7800 Skive		175 m²2,8 km04-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad
7800 Skive		222 m²3,4 km22-04-20243.100.000 kr.13.964 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²3,7 km28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby
7800 Skive		190 m²4,8 km11-09-20248.400.000 kr.44.211 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem
7800 Skive		274 m²2,8 km02-04-20263.095.000 kr.11.296 kr./m²
Marianevej 6, Vinde
7800 Skive		320 m²1,0 km01-09-20245.625.000 kr.17.578 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær
7800 Skive		213 m²5,6 km13-07-202631.600.000 kr.148.357 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby
7800 Skive		180 m²5,8 km08-02-20255.746.026 kr.31.922 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby
7800 Skive		311 m²2,4 km14-07-20252.805.000 kr.9.019 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark
7800 Skive		147 m²4,9 km07-07-20242.012.500 kr.13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden