Munkedammen 21A, Allerslev, 4320 Lejre — Villa · 140 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 14.811 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 14811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 140 m².4.283.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.187.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel4.675.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkedammen 14, Allerslev 4320 Lejre	132 m²	482 m	13-04-2024	4.005.500 kr.	30.345 kr./m²
Munkedammen 16, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	456 m	18-09-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Munkedammen 18B, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	433 m	05-05-2024	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Munkedammen 12, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	469 m	26-04-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	415 m	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Møllerjorden 16, Højby 4320 Lejre	141 m²	488 m	06-07-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	697 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Møllerjorden 68, Højby 4320 Lejre	144 m²	549 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Lejrevej 12, Allerslev 4320 Lejre	146 m²	482 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Søndergårdsvej 14, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	784 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu