Øreflak 73

Fritidshus · 115 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.479 kr/m².1.917.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering2.386.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.572.504 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel1.572.504 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte2.370.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Bygget
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflak 78 8400 Ebeltoft	101 m²	46 m	25-09-2026	1.685.000 kr.	16.683 kr./m²
Øreflak 1A 8400 Ebeltoft	110 m²	690 m	30-10-2025	3.332.000 kr.	30.291 kr./m²
Øreflak 24 8400 Ebeltoft	128 m²	474 m	18-09-2025	2.414.500 kr.	18.863 kr./m²
Øreflak 79 8400 Ebeltoft	89 m²	48 m	07-07-2026	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Øreflak 57 8400 Ebeltoft	90 m²	150 m	14-07-2025	1.835.000 kr.	20.389 kr./m²
Øreflak 46 8400 Ebeltoft	86 m²	243 m	26-01-2024	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Øreflak 33 8400 Ebeltoft	87 m²	367 m	12-03-2025	1.640.000 kr.	18.851 kr./m²
Øreflak 80 8400 Ebeltoft	70 m²	63 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Øreflak 13 8400 Ebeltoft	70 m²	576 m	02-06-2025	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Øreflak 11A 8400 Ebeltoft	69 m²	573 m	15-02-2024	1.975.000 kr.	28.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu