Nissumvej 51, Nørlem

Villa · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.299 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2299 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 225 m².2.164.950 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.167.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,45 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 322.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.040.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
2007Ombygning
1997jul.Ejerskifte322.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	21 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	716 m	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Frejasvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	212 m²	710 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	1,2 km	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	675 m	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	700 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	994 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	1,6 km	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	1,4 km	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	1,9 km	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu