Agerhønevej 4

Fritidshus · 61 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.545 kr/m².2.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerhønevej gns: 36.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.371.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	123 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	156 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	24 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	159 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Gøgevej 46 3120 Dronningmølle	61 m²	231 m	10-12-2025	2.675.000 kr.	43.852 kr./m²
Allikevej 8 3120 Dronningmølle	62 m²	125 m	06-03-2026	2.210.000 kr.	35.645 kr./m²
Allikevej 12 3120 Dronningmølle	64 m²	95 m	02-05-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Fasanvej 51, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	530 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	35.656 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	568 m	23-10-2025	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Gøgevej 34 3120 Dronningmølle	64 m²	306 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu