Kirkebyvej 5E

Villa · 279 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.897 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 1962 m²
Bebygget areal: 550 m²
Erhvervsareal: 382 m²
Grundareal: 1897 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².2.609.852 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 11.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.427.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.244.734 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.244.734 kr.
Ombygning
2019mar.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	23 m	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²
Vesteragervej 9 6852 Billum	224 m²	727 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	7.902 kr./m²
Ho Bugt Vej 11 6852 Billum	250 m²	2,5 km	09-06-2026	5.800.000 kr.	23.200 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	167 m²	560 m	25-06-2024	1.445.000 kr.	8.653 kr./m²
Hannevangvej 53A 6852 Billum	185 m²	1,2 km	02-10-2023	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	384 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu