Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttedal 10

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.508 kr/m².6.189.457 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 38.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.109.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,98 pct. siden dec. 2023
467k2,0M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat5.109.443 kr.Markedet · 1992837.000 kr.Markedet · 1993867.783 kr.Markedet · 1994668.577 kr.Markedet · 1995744.372 kr.Markedet · 1996635.469 kr.Markedet · 19971.180.635 kr.Markedet · 19981.325.250 kr.Markedet · 19991.514.877 kr.Markedet · 20001.728.219 kr.Markedet · 20011.608.528 kr.Markedet · 20021.496.556 kr.Markedet · 20031.929.843 kr.Markedet · 20041.487.349 kr.Markedet · 20051.773.789 kr.Markedet · 20063.530.466 kr.Markedet · 20074.592.619 kr.Markedet · 20082.217.678 kr.Markedet · 20091.725.801 kr.Markedet · 20102.403.585 kr.Markedet · 20113.255.000 kr.Markedet · 20122.000.616 kr.Markedet · 20132.767.587 kr.Markedet · 20142.480.496 kr.Markedet · 20151.575.420 kr.Markedet · 20162.843.196 kr.Markedet · 20172.950.239 kr.Markedet · 20182.565.498 kr.Markedet · 20193.196.875 kr.Markedet · 20203.185.715 kr.Markedet · 20213.643.368 kr.Markedet · 20223.618.537 kr.Markedet · 20233.446.208 kr.Markedet · 20244.517.568 kr.Markedet · 20254.538.679 kr.Markedet · 20265.599.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.109.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²35 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Skyttedal 21
2850 Nærum		146 m²164 m01-07-20256.895.000 kr.47.226 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²109 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²661 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Egebækvej 161
2850 Nærum		87 m²202 m14-04-20254.350.000 kr.50.000 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²552 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²664 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²450 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		80 m²644 m27-02-20266.495.000 kr.81.188 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		84 m²1,3 km30-04-20265.900.000 kr.70.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden