Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kristinelundsvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.877 kr/m².2.197.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristinelundsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.089.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden apr. 2024
565k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.805.000 kr.I dag · vores estimat2.089.019 kr.Markedet · 1992714.609 kr.Markedet · 1993711.151 kr.Markedet · 1994755.041 kr.Markedet · 1995636.139 kr.Markedet · 1996729.372 kr.Markedet · 1997973.028 kr.Markedet · 1998913.444 kr.Markedet · 1999662.340 kr.Markedet · 2000919.961 kr.Markedet · 20011.166.676 kr.Markedet · 20021.094.058 kr.Markedet · 20031.078.364 kr.Markedet · 20041.280.258 kr.Markedet · 20051.293.957 kr.Markedet · 20061.748.418 kr.Markedet · 20071.698.410 kr.Markedet · 20082.021.999 kr.Markedet · 20091.750.280 kr.Markedet · 20101.477.763 kr.Markedet · 20111.568.070 kr.Markedet · 2012992.180 kr.Markedet · 20131.507.289 kr.Markedet · 20141.504.762 kr.Markedet · 20151.519.658 kr.Markedet · 20161.620.738 kr.Markedet · 20171.489.068 kr.Markedet · 20181.576.050 kr.Markedet · 20191.669.815 kr.Markedet · 20201.812.790 kr.Markedet · 20211.936.480 kr.Markedet · 20222.315.264 kr.Markedet · 20231.995.000 kr.Markedet · 20242.087.302 kr.Markedet · 20252.089.430 kr.Markedet · 20262.245.439 kr.Markedet · 20272.826.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
I dag · vores estimat
2.089.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristinelundsvej 10
4200 Slagelse		113 m²38 m05-09-20251.850.000 kr.16.372 kr./m²
Kristinelundsvej 25
4200 Slagelse		114 m²107 m03-08-20251.900.000 kr.16.667 kr./m²
Strudsbergsvej 32
4200 Slagelse		132 m²459 m26-05-20252.450.000 kr.18.561 kr./m²
Blåbærvej 5
4200 Slagelse		137 m²307 m08-07-20252.150.000 kr.15.693 kr./m²
Ægirsvej 34
4200 Slagelse		129 m²336 m03-12-20242.125.000 kr.16.473 kr./m²
Islandsvej 12
4200 Slagelse		127 m²266 m15-09-20262.249.000 kr.17.709 kr./m²
Hildursvej 5
4200 Slagelse		138 m²354 m10-07-20242.325.000 kr.16.848 kr./m²
Byskovvej 8
4200 Slagelse		140 m²272 m14-05-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Ydunsvej 6
4200 Slagelse		132 m²714 m29-04-20252.275.000 kr.17.235 kr./m²
Strudsbergsvej 36
4200 Slagelse		140 m²414 m29-10-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden