Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tiufkærvej 104, Tiufkær

Landejendom · 266 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 57.690 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
57690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.771 kr/m².4.593.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)57690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.128.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden apr. 2024
78k14,6M29,0M43,5M58,0M19921998200220062010201420182022202630. apr. 20242.290.000 kr.I dag · vores estimat4.128.304 kr.Markedet · 19921.926.106 kr.Markedet · 19942.715.062 kr.Markedet · 19951.744.960 kr.Markedet · 19971.567.538 kr.Markedet · 19981.517.530 kr.Markedet · 19992.466.352 kr.Markedet · 200013.347.082 kr.Markedet · 20012.922.808 kr.Markedet · 20022.381.232 kr.Markedet · 20033.347.876 kr.Markedet · 20044.676.812 kr.Markedet · 20054.757.676 kr.Markedet · 20062.613.716 kr.Markedet · 20073.382.722 kr.Markedet · 200857.994.650 kr.Markedet · 20091.275.470 kr.Markedet · 20104.134.172 kr.Markedet · 20113.781.722 kr.Markedet · 20121.426.292 kr.Markedet · 201319.352.298 kr.Markedet · 20147.423.262 kr.Markedet · 20152.197.160 kr.Markedet · 20162.138.108 kr.Markedet · 20171.897.644 kr.Markedet · 20183.838.114 kr.Markedet · 20192.357.026 kr.Markedet · 202012.098.212 kr.Markedet · 20214.183.382 kr.Markedet · 20228.103.424 kr.Markedet · 20234.032.560 kr.Markedet · 202415.241.002 kr.Markedet · 20254.033.358 kr.Markedet · 20261.983.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
4.128.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup
7000 Fredericia		199 m²2,4 km19-09-20241.900.000 kr.9.548 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²2,9 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup
7000 Fredericia		197 m²2,9 km12-11-20242.800.000 kr.14.213 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²6,2 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²3,9 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²6,7 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²5,4 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²7,7 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²6,7 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²7,9 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden