Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 41, 2. 2
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 41, 2. 2

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.667 kr/m².8.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.060.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 11.676.754 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden feb. 2024
2,4M5,3M8,3M11,2M14,1M20022005200820112014201720202023202628. feb. 202411.250.000 kr.I dag · vores estimat10.060.399 kr.Markedet · 20023.530.352 kr.Markedet · 20033.448.424 kr.Markedet · 20044.040.464 kr.Markedet · 20052.655.440 kr.Markedet · 20065.634.488 kr.Markedet · 20075.883.920 kr.Markedet · 20084.067.672 kr.Markedet · 20094.384.440 kr.Markedet · 20104.704.096 kr.Markedet · 20114.518.960 kr.Markedet · 20123.649.824 kr.Markedet · 20134.869.928 kr.Markedet · 20143.412.248 kr.Markedet · 20156.094.136 kr.Markedet · 20166.558.496 kr.Markedet · 20176.992.304 kr.Markedet · 20187.084.720 kr.Markedet · 20197.477.488 kr.Markedet · 20207.293.112 kr.Markedet · 20219.103.432 kr.Markedet · 202210.546.520 kr.Markedet · 20239.048.408 kr.Markedet · 20249.783.936 kr.Markedet · 202510.704.904 kr.Markedet · 202613.173.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2024 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.060.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2
1302 København K		152 m²0 m11-12-202512.600.000 kr.82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 4.
1302 København K		157 m²50 m12-11-20239.550.000 kr.60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²256 m26-11-202510.150.000 kr.65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6
1302 København K		133 m²80 m18-09-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2
1302 København K		126 m²0 m15-02-20247.500.000 kr.59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2.
1302 København K		121 m²267 m28-10-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²35 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th
1302 København K		101 m²63 m18-12-20235.850.000 kr.57.921 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 4. 2
1302 København K		101 m²98 m03-04-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 1. 2
1302 København K		101 m²98 m05-03-20246.495.000 kr.64.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden