Prisvurdering · 7840 Højslev

Fasanvej 13, Strandet

Fritidshus · 107 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.930 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.793 kr/m² × 107 m².1.582.851 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.449.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,61 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1984Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 26, Strandet 7840 Højslev	101 m²	353 m	08-12-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Fasanvej 3, Strandet 7840 Højslev	78 m²	127 m	20-09-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Fasanvej 36, Strandet 7840 Højslev	70 m²	497 m	11-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fasanvej 31, Strandet 7840 Højslev	67 m²	473 m	08-06-2024	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²
Fasanvej 40, Strandet 7840 Højslev	54 m²	519 m	22-04-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Svanevej 76, Strandet 7840 Højslev	107 m²	401 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sneppevej 5, Strandet 7840 Højslev	99 m²	378 m	08-02-2026	860.000 kr.	8.687 kr./m²
Sneppevej 23, Strandet 7840 Højslev	100 m²	610 m	19-03-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Svanevej 4, Strandet 7840 Højslev	93 m²	145 m	19-09-2025	1.375.000 kr.	14.785 kr./m²
Hejrevej 30, Strandet 7840 Højslev	94 m²	526 m	09-11-2023	1.590.000 kr.	16.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu