Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovrevej 173, 1. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 668 m²
Bebygget areal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.631 kr/m².2.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.639 kr/m² (101 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.221 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.952.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.335.008 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 171, st. th 2610 Rødovre	85 m²	15 m	27-02-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Rødovrevej 173, 2. tv 2610 Rødovre	78 m²	0 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	37.179 kr./m²
Rødovrevej 173, 2. tv. 2610 Rødovre	78 m²	0 m	11-02-2026	2.900.000 kr.	37.179 kr./m²
Rødovrevej 175, 2. tv 2610 Rødovre	78 m²	38 m	16-06-2025	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rødovrevej 165, 2. th 2610 Rødovre	78 m²	68 m	27-08-2025	3.075.000 kr.	39.423 kr./m²
Rødovrevej 196, st. th 2610 Rødovre	73 m²	173 m	18-01-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Rødovrevej 301, 1. th 2610 Rødovre	83 m²	1,1 km	10-05-2025	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Rødovrevej 303, 1. th 2610 Rødovre	83 m²	1,1 km	17-01-2024	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Rødovrevej 303, st. th 2610 Rødovre	83 m²	1,1 km	04-01-2024	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Rødovrevej 307, 1. th 2610 Rødovre	83 m²	1,1 km	18-11-2025	3.325.000 kr.	40.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu