Gærdet 3

Villa · 153 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.297 kr/m².2.438.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 18.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering2.745.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 7 6715 Esbjerg N	162 m²	65 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	248 m	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Vangen 25, Tarp 6715 Esbjerg N	153 m²	192 m	30-10-2024	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Krogen 10, Tarp 6715 Esbjerg N	154 m²	307 m	01-05-2026	2.257.000 kr.	14.656 kr./m²
Tarp Byvej 65 6715 Esbjerg N	150 m²	307 m	10-08-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Marken 24, Tarp 6715 Esbjerg N	150 m²	371 m	11-07-2024	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Hegnet 46, Tarp 6715 Esbjerg N	148 m²	331 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Marken 27, Tarp 6715 Esbjerg N	145 m²	328 m	16-06-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Bakken 13, Tarp 6715 Esbjerg N	157 m²	564 m	30-05-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Stenten 62, Tarp 6715 Esbjerg N	141 m²	150 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu