Søndermarksvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.249.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.283.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.895.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	563 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Søndermarksvej 19 8800 Viborg	99 m²	58 m	11-08-2024	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	266 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	617 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	522 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	730 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	989 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	860 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	1,0 km	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Kornblomstvej 5 8800 Viborg	138 m²	821 m	08-05-2025	1.490.000 kr.	10.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu