Langelandsgade 26, 2. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.355 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 17.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.539.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	25 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Langelandsgade 26, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	0 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	183 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	21 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	25 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Vendsysselgade 28, 4. th 9000 Aalborg	78 m²	243 m	29-05-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Færøgade 53, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	339 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Islandsgade 13, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	381 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Færøgade 53, 4. th 9000 Aalborg	79 m²	339 m	05-03-2025	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Østerbro 94, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	473 m	11-04-2024	1.770.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu