Skovstykket 7, 8500 Grenaa — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².1.109.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstykket gns: 10.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering992.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1982Ombygning
1963aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	20 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	75 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	206 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	317 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	183 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	196 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	883 m	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	790 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	869 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	89 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu