Benediktevej 2

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.627 kr/m².2.882.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.495.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	341 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	100 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Benediktevej 10 4200 Slagelse	135 m²	92 m	25-01-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	508 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	643 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	366 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	430 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	546 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	93 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	865 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu