Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bientjevej 18

Fritidshus · 95 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 219.600 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.805 kr/m².2.153.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBientjevej gns: 26.316 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering2.491.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Bygget
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bientjevej 9 4873 Væggerløse	131 m²	76 m	30-10-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Bientjevej 11 4873 Væggerløse	80 m²	999,0 km	05-08-2026	2.548.000 kr.	31.850 kr./m²
Aspargesvej 15 4873 Væggerløse	95 m²	254 m	21-04-2025	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Savavej 34 4873 Væggerløse	95 m²	294 m	03-07-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Siegelindevej 6 4873 Væggerløse	94 m²	422 m	17-12-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Siegelindevej 5 4873 Væggerløse	92 m²	386 m	28-05-2025	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Savavej 65 4873 Væggerløse	90 m²	264 m	24-09-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Skovlindvej 26 4873 Væggerløse	94 m²	646 m	06-10-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Snebærvej 18 4873 Væggerløse	94 m²	745 m	19-06-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Skovlindvej 33 4873 Væggerløse	90 m²	411 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu