Egehøj 13

Villa · 205 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.897 kr/m².5.522.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgehøj gns: 36.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.516.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.516.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2021Ombygning
2018nov.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	75 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	108 m	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	667 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	931 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	402 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	998 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	476 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	1,2 km	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	198 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	600 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu