Smørmosevej 3A, Thurø

Villa · 127 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 6.545 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 6545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 127 m².2.886.329 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.726.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,19 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 85, Thurø 5700 Svendborg	125 m²	1,2 km	06-11-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Høgevænget 39, Thurø 5700 Svendborg	127 m²	1,4 km	28-05-2026	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Bergmannsvej 103, Thurø 5700 Svendborg	128 m²	1,8 km	13-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ellen Marsvins Alle 21, Thurø 5700 Svendborg	123 m²	1,6 km	27-10-2025	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Solsortvej 7, Thurø 5700 Svendborg	128 m²	1,9 km	20-06-2024	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Solsortvej 4, Thurø 5700 Svendborg	125 m²	1,9 km	03-09-2025	2.349.000 kr.	18.792 kr./m²
Ellen Marsvins Alle 23, Thurø 5700 Svendborg	136 m²	1,6 km	30-09-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Ellen Marsvins Alle 23, Thurø 5700 Svendborg	136 m²	1,6 km	18-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Tuborgvænge 8, Thurø 5700 Svendborg	134 m²	1,8 km	30-10-2025	2.430.000 kr.	18.134 kr./m²
Tjørnevej 2, Thurø 5700 Svendborg	125 m²	2,1 km	01-04-2025	2.121.000 kr.	16.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu