Prisvurdering · 6270 Tønder

Frigrunden 5

Villa · 105 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 64 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.266 kr/m².1.076.600 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 64 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.469.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	38 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	635 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	827 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	938 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	974 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	1,2 km	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	1,2 km	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	1,1 km	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	936 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Dragonvej 33 6270 Tønder	110 m²	1,1 km	23-10-2023	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu