Bjørnebakken 4

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.092 kr/m².3.843.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 23.964 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.279 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.784.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	76 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	58 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	62 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	144 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	96 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	540 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	144 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	501 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	521 m	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	464 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu