Kronager 48

Villa · 205 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.958 kr/m².6.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronager gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.850.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.140.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	23 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	216 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	202 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	109 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	67 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	41 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	318 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	356 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Ulspilsager 74 2791 Dragør	208 m²	319 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	535 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu