Nordborggade 31, 1. 4

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 1320 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.677 kr/m².1.420.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.359 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.368.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2012feb.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborggade 31, 2. 2 8000 Aarhus C	39 m²	0 m	27-02-2025	1.252.500 kr.	32.115 kr./m²
Nordborggade 29, 3. 1 8000 Aarhus C	39 m²	12 m	05-08-2025	1.460.000 kr.	37.436 kr./m²
Nordborggade 17, st. 4 8000 Aarhus C	39 m²	60 m	20-05-2024	1.220.000 kr.	31.282 kr./m²
Nordborggade 29, 2. 4 8000 Aarhus C	38 m²	12 m	25-10-2025	1.335.000 kr.	35.132 kr./m²
Nordborggade 29, 1. 4 8000 Aarhus C	38 m²	12 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Nordborggade 17, 1. 2 8000 Aarhus C	38 m²	60 m	03-06-2024	1.295.000 kr.	34.079 kr./m²
Nordborggade 15, 1. 1 8000 Aarhus C	38 m²	74 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	34.211 kr./m²
Nordborggade 1, 3. mf 8000 Aarhus C	44 m²	139 m	10-11-2025	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Nordborggade 15, 2. 2 8000 Aarhus C	48 m²	74 m	09-10-2025	1.825.000 kr.	38.021 kr./m²
Nordborggade 15, st. 3 8000 Aarhus C	48 m²	74 m	02-03-2025	1.565.000 kr.	32.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu