Højskolevej 9

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.777 kr/m².8.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 51.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.779.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,05 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.779.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.930.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	136 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	91 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	158 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	339 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	271 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	389 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	229 m	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	568 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	742 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	609 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu