Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
2044 m²
Bebygget areal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.760 kr/m².4.389.000 kr.
  2. 2Vores vurdering5.085.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden jan. 2026
610k1,7M2,8M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20264.810.000 kr.I dag · vores estimat5.085.239 kr.Markedet · 1992628.704 kr.Markedet · 1993657.897 kr.Markedet · 1994763.791 kr.Markedet · 1995649.905 kr.Markedet · 1996893.772 kr.Markedet · 19971.030.746 kr.Markedet · 19981.034.631 kr.Markedet · 19991.219.668 kr.Markedet · 20001.530.024 kr.Markedet · 20011.319.790 kr.Markedet · 20021.579.530 kr.Markedet · 20031.558.218 kr.Markedet · 20041.843.377 kr.Markedet · 20051.750.137 kr.Markedet · 20062.636.250 kr.Markedet · 20072.647.350 kr.Markedet · 20082.386.833 kr.Markedet · 20091.686.090 kr.Markedet · 20102.048.172 kr.Markedet · 20112.063.934 kr.Markedet · 20121.785.657 kr.Markedet · 20131.953.600 kr.Markedet · 20142.039.403 kr.Markedet · 20152.419.467 kr.Markedet · 20162.665.443 kr.Markedet · 20172.648.349 kr.Markedet · 20182.826.282 kr.Markedet · 20193.002.439 kr.Markedet · 20203.147.072 kr.Markedet · 20213.487.398 kr.Markedet · 20223.428.901 kr.Markedet · 20233.239.646 kr.Markedet · 20243.348.204 kr.Markedet · 20253.424.017 kr.Markedet · 20263.984.567 kr.Markedet · 20275.087.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg
4.810.000 kr.
I dag · vores estimat
5.085.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
  • 2020Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev
4000 Roskilde		107 m²0 m17-12-20254.795.000 kr.44.813 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²0 m27-07-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²117 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²20 m12-02-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²29 m30-06-20243.900.000 kr.38.614 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²40 m27-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th.
4000 Roskilde		101 m²109 m08-09-20264.520.000 kr.44.752 kr./m²
Lysalleen 570, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²117 m15-07-20254.695.000 kr.36.395 kr./m²
Lysalleen 556, st. th.
4000 Roskilde		91 m²20 m22-06-20264.395.000 kr.48.297 kr./m²
Lysalleen 552, st. th.
4000 Roskilde		91 m²21 m30-06-20264.150.000 kr.45.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden